中国指数研究院:2017中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究(附报告)

标签: 199IT推荐文章 生活数据 研究报告 中国地级 中国指数研究院 | 发表时间:2017-06-16 17:10 | 作者:DinK
分享到:
出处:http://www.199it.com

中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》,对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。

研究结果显示,2017年,上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位,经济基本面较好的二线及受核心城市辐射的三四线城市排名靠前。从城市层级来看,1线城市排名领先,上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位,广州排名第5;1.5线城市中天津首次排名进入前4,杭州、南京、成都、武汉、重庆等核心城市经济基础强、人口流入多、市场需求旺盛,排名均位列前10;2线城市中,郑州、厦门、合肥领衔排名,分列12、13、16位,长春、哈尔滨、大连则继续延续上年的态势,排名靠后;2.5线城市中,东莞、佛山保持全国前20名,中山排名提升明显,至23名;三四线城市中,珠海、汕头、镇江、保定等城市具备承接核心城市产业、人口及置业需求外溢的区位优势,排名靠前。

从区域分布来看,东部沿海及长三角、珠三角、京津冀城市群城市投资吸引力保持领先优势。长三角的经济水平领先,城市的现有产业基础、创新实力、对优秀人才的吸引力均较强,整体投资吸引力仍保持领先地位,其中上海、杭州、南京名列前十;珠三角依托毗邻港澳的沿海区位优势,开放水平不断提升,深圳、广州保持全国领先水平,周边的东莞、佛山等在核心城市带动下,开发投资潜力居前;京津冀的北京、天津分别位列第2、4位,廊坊、保定在京津冀一体化和雄安新区的规划利好推动下,城市房地产开发投资吸引力也显著上升。

一二线城市经济总量及增速均保持领先优势。从经济总量来看,一线城市经济规模保持绝对领先优势,四个一线城市GDP 均值达2 万亿以上,平均增速7.7%,高于全国平均增速1 个百分点,其中深圳GDP 增速为9%,领衔一线城市,广州为8.2%,上海、北京分别为6.8%、6.7%,与全国平均水平持平;1.5 线城市GDP 均值为1.4 万亿,平均增速为8.6%,居于各线城市首位,其中,重庆、杭州作为区域产业升级的代表,重庆汽车、笔记本制造业领先,杭州互联网新经济快速发展,分别保持10.7%、9.5%的高增长;2 线城市GDP 均值为6000 亿元,增速达7.6%,其中,合肥以工业立市,依靠投资驱动经济快速增长,实现9.8%的高增长;2.5 线城市平均增速7.9%,其中南昌、南通增速领先;部分三四线城市人口净流出、产业结构相对落后、经济发展动力不足,GDP 总量小且增长乏力。

天津、北京、重庆、上海和深圳是2010-2015年全国人口流入最多的城市。城市的吸引力归根结底还是体现在人口的集聚力上,人口的持续流入是城市经济快速发展和住房需求保持旺盛的重要保障。2010-2015年年均常住人口增量数据显示,天津以年均增长50万人排名全国第一,北、上、深和重庆年均人口增量也在20万以上,其中,重庆常住人口由2001-2010年年均增长3.6万上升至近五年年均增长26.4万,即使只看主城9区,近五年人口年均增量也达到17.8万,这也在一定程度上反映出产业转移引导中西部人口出现回流现象。

郑州、武汉、成都等中西部核心城市人口增长迅速。西部核心城市的交通枢纽地位不断增强,同时也是未来东部产业转移的首选地,五年间年均人口增长分别为19万、16万和12万,未来一段时间内,此类城市仍将处于规模扩张阶段,人口也将保持流入状态,我们长期看好中西部核心省会城市的人口竞争力。而石家庄作为京津冀城市群的重要节点城市、冀中南地区的核心,对周边城市具有极强吸引力,五年年均增长10.8万人。

而杭州、南京等东部沿海发达城市人口增长正经历由数量扩张型向质量增长型转变,对高品质产品和服务的需求正在全面扩张。随着产业结构升级以及用工成本的上升,东部产业向中西部转移的动能正在不断增强,东部发达城市过去劳动密集型产业正在逐渐转出,人口增量放缓属于意料之中。随着高新技术产业的比重逐步增大,东部城市人口增长模式正经历由数量扩张转向质量提升的阶段,更多高知人群的聚集将带来更高的消费能力,也势必带动城市消费需求升级。

 

PDF版下载可加入我们小密圈,199IT感谢您的支持!

您可能也喜欢的文章:

绿色和平:中国大陆主要城市消费观念与行为调查研究报告

中国统计局:2016年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

国家统计局:2017年1-2月中国房地产开发投资同比名义增长8.9%

高德:2016年中国“互联网+交通”城市指数研究报告(附下载)

城市研究 | 重启中国城市化新发展的『房地产+』模式到底在何方
无觅

相关 [中国 指数 研究] 推荐:

中国指数研究院:2017中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究(附报告)

- - 互联网数据中心-199IT
中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》,对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位. 研究结果显示,2017年,上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位,经济基本面较好的二线及受核心城市辐射的三四线城市排名靠前. 从区域分布来看,东部沿海及长三角、珠三角、京津冀城市群城市投资吸引力保持领先优势.

中国离线下载研究

- - Solidot
腾讯旋风、清华大学和美国大学研究人员在本周末举行的ACM IMC 2015会议上发表了一篇论文《Offline Downloading in China: A Comparative Study》,介绍了他们开发的中间件ODR (Offline Downloading Redirector). 这项研究获得了863计划中国云项目的资助.

中国推特圈研究(初步结果)

- Jake - 牛博山寨 编辑推荐
首先,非常感谢推友们填写我前段时间发出的“中国推特圈问卷”,下面我将简单地介绍一下调查结果. 还没有填写问卷的朋友,希望您能够帮忙,抽出几分钟时间,填写这个问卷,再看下面的结果!!!!!. 因为这样您可以比较客观, 不受影响地对比您的答案和之前问答这个问卷的716位朋友. 也因为我建立的几个 model , 尚需要更多的问卷答案去进行测试,所以您的回答将对我的研究起很大的帮助作用.

中国研究全面放开二孩政策

- - Solidot
国家卫计委科研所所长马旭称正在调研全面放开二孩政策. 中国人大去年批准了单独二孩政策,即一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子. 马旭称,实行单独二孩政策对社会资源会的压力不大,但如果二孩政策全面放开,全国一年会新增1000万生育量,压力非常大. 但社科院人口与劳动经济研究所研究员王广州的研究认为,如果全面放开二胎,并不会引起很大的出生人口堆积.

iiMedia Research:2015-2016年中国移动教育市场研究

- - 199IT互联网数据中心
iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,2015年中国移动教育市场规模达到14.3亿元,预计2016将达到21.6亿元,2015年中国移动教育用户规模达到2.49亿人,预计到2016年将达到3.32亿人.        2015年中国移动教育产业分析. 艾媒咨询分析认为,学习的有效性、高效性是移动教育用户的核心需求,因此,平台类产品与工具应用类产品的线上线下资源整合能力与优质的学习内容,是移动教育产品赢得用户的关键.

2017年中国商业智能行业研究报告

- - IT瘾-bigdata
区别于能够实现海量数据的管理、简单分析与可视化的传统商业智能,艾瑞的此份商业智能报告将聚焦于人工智能技术如何用于商业智能决策,实现商业经营的智能化与自动化. 中国企业精细化运营的需求正在爆发;. 商业智能,帮助企业实现数据驱动认知到数据驱动决策的转变;. 商业智能主要应用于金融、电商、物流、出行等领域;.

中国科大研究论文被POPL录用 为大陆研究机构首篇被录用论文

- SINCERE - cnBeta.COM

iiMedia:2011年中国苹果iPhone手机用户调查研究报告

- leeking001 - 中文互联网数据研究资讯中心
2011年8月23日全球著名的移动互联网研究机构艾媒咨询(iimedia research)正式于广州发布<<2011年中国苹果iPhone手机用户调查研究报告>>. 艾媒咨询(iimedia research)数据显示,2011年第二季度中国iPhone用户规模达到18.1百万,随着iPhone 5的推出预计下半年iPhone用户规模将呈快速增长.

EMC中国研究院: 网络虚拟化-正在进行的网络变革

- - 弯曲评论
[编者注:这是一篇来自周伦   EMC中国研究院云基础构架实验室高级研究员的文章. 作为研究院微博五毛小分队的成员,撰出一条微博是每天的任务. 那天无意中抓取了一条新闻:Xsigo公司推出了业界第一个数据中心网络全虚拟化解决方案. 巧的是Xsigo公司的方案是基于Infiniband技术的,而我最近的项目使我对Infiniband略懂,所以就重点关注了一下.

外国研究生为中国发明廉价空气净化器

- - Solidot
2012-13年的冬天,北京的空气污染恶劣到被科学家比作是核冬天,并出现了专有名词叫“空气末日”. 美国弗吉尼亚大学研究生Thomas Talhelm当时正生活在北京,拿着奖学金从事文化心理研究, 他最后提出一种“稻米理论”去解释中国南北方之间的文化差异. 空气污染推动空气净化器的流行,但昂贵的空气净化器高达1000美元,Talhelm只是在中国短暂居住几个月时间,他觉得花这笔钱不值得.