宜居旧金山

译者 sunset123

       有多达43座山的旧金山真是一座光彩夺目的山上城市。旧金山有凉爽的气温，时尚的城市氛围。海狮们在码头上晒太阳，高耸入云的大桥横跨海湾。在旧金山你会感到，这里总会有非同一般的事情发生。正是由于这种活力和生机，使许多人愿意到旧金山来居住或游览，以便亲自体验一下北加州的神奇。

最有名的是什么？

       有太多事情使旧金山变得与众不同，从红色巨兽般的金门大桥，到城市海纳百川的胸怀。Haight–Ashbury地区的“爱之夏”虽然早已结束，但胸襟开阔的旧金山仍保留着它的火种。把城市之光书店的诗歌朗诵抛到脑后吧，这个城市现在已经远没有那么风雅。旧金山有免费的公共医疗体系，容纳了全美国最大的同性恋游行。到今年十二月城里餐馆的“快乐用餐”将被禁止，（快餐店的一种对儿童的促销手段）而在十一月份公众将采取无记名投票的方式来决定割包皮是否可行。

       你可以去乘缆车，或前往恶魔岛游览，（最好晚上去，你将得到特别的体验）还可以登上科伊特塔去一览令人迷醉的景色，每位游客都会找到自己喜欢的旧金山。无论是在联合广场购物，在Mission区吃墨西哥玉米饼或看壁画，或在北海滩随着幽灵的节奏饮酒，旧金山总有一个地方适合你。

你想住在哪里？

       总的说来，旧金山的房地产市场没有像美国的其它许多地方一样受到重创。“由于存量房减少，市场正在回升，”Coldwell Banker公司的经纪人培吉 基恩戈尔说，“有些地区受到低价抛售和抵押权赎回等影响，但这些地区往往在城市外围，或在受风和雾等天气因素影响较大的地区。”

       在旧金山，山顶上的地产价格比较昂贵，也值得购买，而且山越高价格也越高，像诺布山，俄罗斯山，太平洋高地等。现在Noe Valley是旧金山最受欢迎的社区之一，这里邻近卡斯特罗区和Mission区，在街上可以看见许多推着婴儿车的可爱母亲，还有许多路边咖啡馆和维多利亚式的老房子。在双峰边缘的Midtown Terrace也是人气很旺的地区，还有在格兰峡谷公园附近的Miraloma，在林木葱茏中有许多独幢的家庭住宅。

       日落区的全部，包括内区和外区，由于临近金门大桥公园和海洋沙滩，并且拥有商住混合的街区而仍广受欢迎。（这个地区在雾区的背面。）据基恩戈尔的说法，可以在日落区的Inner Parkside找到物有所值的物业，这里有独幢的家庭住宅，有居住在郊区的感觉。其它有价值的社区包括与Noe Valley相邻的格林区，这里有乡村气息，也有便利的交通到达市中心。在McClaren Park附近的Portola也是一个人气正在上升的地区，但它位于南方公路（280号洲际公路）地区之外。

可以到哪里去走一走？

       住在旧金山的好处，部分是因为在海湾两边和整个半岛上有着许多自然，文化和美食方面的景观。从旧金山市区到马林县北部和雷斯岬不到一小时的车程，到纳帕谷和索诺玛谷的酿酒厂也是一小时车程。红木国家公园和塔玛派斯山就在金门大桥对面，而到塔霍湖和约塞米蒂国家公园都不到五小时的车程。

       如果要到其它城市去逛一下，洛杉矶乘飞机很快就能到达。假如加利福尼亚高速铁路真的建起来了，从旧金山到洛杉矶只要两个半小时就可以了。到西雅图和温哥华的飞行时间都是两小时。

实用资讯

       租金因地区不同而有很大的起落，越接近市中心租金就越贵。独栋的家庭住宅租金大约为4,000到5,000美元，而一套两个卧室的公寓为2,200到2,700美元。好的房源不太容易找到。“现在租金在3,000元以下的好房源竞争激烈，”基恩戈尔说，“假如你要在旧金山住三年以上，那就最好买房，假如能得到贷款的话，现在的融资成本非常低。”平均的房屋价格为600,000到750,000美元。

      由于银行，承销商和估价机构等方面的延搁，委付契约要几周之后才能生效，这样就会延长卖家的抵押贷款支付期限，卖家还要多交物业费等，所以现在卖家因急于出手而要价不高，特别是对支付现金的买家。“现在国内外的现金买家很多，”基恩戈尔说，“国外买家蜂拥而至，特别是来自香港和法国的买家。”