为什么购物中心一楼通常没有卫生间 ?电影院却在顶楼?

标签: 购物中心 没有 卫生间 | 发表时间:2012-10-27 10:22 | 作者:言雀
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为什么购物中心一楼通常没有卫生间 ?
  • 一般情况下购物中心一楼是不设置厕所的。原因如下:
  1. 一楼承载项目的形象展示功能,所以一般不设置厕所。有的会设置有茶水间区域。一般一楼会分割较大的铺面引入大品牌的旗舰店,以供形象展示。例如:北京西单大悦城的ZARA。
  2. 一楼铺面租金较高,分割愈多公共设施,铺面租售收益会降低。
  • 除非体量庞大的或者特别性高档或者走主题路线的Mall,会在观光电梯附近的几角处设置卫生间。极少数。例如:K11
电影院为什么设置在顶楼?
  • 电影院设置于顶楼一般有几方面考虑。分别如下:
  1. 业态分布设计方面:影院消费属于目的性,设置在顶层,有助于拉动中间层消费人流。但是一旦层数超过4层,会给影院设置独立的动线——电梯。参考: http://www.zhihu.com/question/19581032/answer/15370379
  2. 建筑设计:影院对于建筑的设计要求较高,一般层高要求在6m以上;较为庞大的项目中,较小的巨幕影院要求的层高更高,在12M左右.
  3. 如果影院设置于中间层或底层,会对整个项目的建筑结构以及业态布局,造成恶性屏障影响。


-- 完 --

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