房产中介的“寒冬”

标签: 房产 中介 寒冬 | 发表时间:2011-10-14 22:52 | 作者:infzm o
出处:http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=31a26b68cb3b67adf0004302894afdcb

随着楼市不振,传统的“金九银十”销售高峰变为“铜九铁十”,各地房产中介也面临“寒冬”。

房产中介面临“关门潮” 中小型尤甚

近几日,据媒体报道,北京、广州、深圳、福州等地的房产中介行业面临调整,部分中小型房产中介陷入“关门潮”,而大型连锁房产中介也开始撤铺裁员。

《第一财经日报》10月14日报道,截至2011年9月北京全市的中介门店数量为5310家,相比同年2月北京市限购政策出台时的6029家,减少了700多家,降幅接近12%。

中新社10月13日的报道显示称,2011年以来广州楼市成交持续低迷,持续的市场僵局导致一些小型的房产中介公司倒闭。目前,一些较大的连锁型中介公司的分店扩张速度也在减缓。

《每日经济新闻》 近日的报道也称,近三个月来,深圳二手房成交量便陷入成交低谷。一时间,众多中小房产中介遭受沉重打击,业绩大幅下跌,部分中介纷纷裁员关铺。其中,深圳知名地产中介世华地产拟关闭深圳宝安、龙岗、布吉、龙华等片区近100家地铺,拟关闭数量占总铺面数量的三分之一。

《东南快报》近日报道也显示,继8月福州两三百家中小品牌中介门店被迫关门后,“关门潮”近期已蔓延至福州多家老品牌大品牌中介门店。

楼市成交量锐减 中介面临生存危机

对于房产中介的“关门潮”,不难想到其主要原因来自于近期各地楼市交易量的萎缩。以北京为例,北京市房地产交易管理网的数据显示,刚刚结束的9月,北京二手住宅共成交8750套,同比2010年同期的16545套下降47.1%,上述《第一财经日报》报道称,这相比市场最好的2009年9月的26412套,更是大幅下降近七成。

另据北京中原统计,2011年1-9月,北京二手住宅成交总市值约为1800亿元,而2010年同期则为2800亿元左右,下跌近35.7%。

其他城市情况与北京相似。援引前述媒体报道,2011年下半年,福州二手房成交量比2010年跌了六七成;而深圳的楼市成交更是惨淡,8月深圳二手房成交量同比下降九成,创下了近5年的新低;广州地区也不乐观,大洋网早前报道显示,9月广州全市二手住宅成交量环比下降约两成。

北京链家地产董事长左晖表示,从当前的成交情况来看,二手房成交量下降,不仅是表面的二手经纪公司销售收入缩水,部分经纪公司面临生存挑战,不得不选择关店。更为重要的是,据链家地产市场研究部的分析,目前低成交量难以维持当前1500家二手房经纪公司5000余家店面的盈利,绝大多数经纪公司已经亏损明显。

广州的业内人士也表达了同样的担忧,某连锁型房产中介门店经理称,房产中介目前处于艰难的“过冬”期,限购政策对楼市的影响直接在中介售房情况上体现。二手房价格适中但难觅买家,新房楼价无明显回落,购房者不肯入市。

行业“洗牌” 企业思变

受成交量锐减的影响,房地产中介再次面临行业性困局,而面对市场变化,中小型及个别大型中介公司无奈关店,部分占据市场主导地位的大中介机构则开始思变。

援引前述报道,广州房地产专家龙斌分析,房产中介店铺倒闭根本原因是限购政策引发的成交量持续低迷,这过程会淘汰一些不规范、规模小的中介公司,而大型中介公司正借此更为合理地进行门店布局。

一名业内人士称,目前广州的中介公司正更多地尝试开拓租赁市场或商业地产市场,扩大经营范围,以度过暂时的难关。

北京中原分析张大伟就表示,“部分公司选择了增加对目前成交量价齐升的租赁业务重视程度,也有中介公司从居间转到兼顾代理。”中原目前的业务就拓展到了房地产项目前期策划、商品房代理和二手房中介。“在2009~2010年二手房市场比较好的情况下,虽然也有这类业务,但是重视程度都不高,而在目前市场萧条的情况下这种一、二手联动卖房的形式可以说是对公司的销售能力提供了1+1大于2的作用。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也透露,我爱我家现在除了传统的二手中介业务之外,还从事新房、商业地产的销售以及代销基金、理财产品、保险,“实际上,大型中介的网络是很有价值的,因此不卖二手房可以干别的”。

相关 [房产 中介 寒冬] 推荐:

房产中介的“寒冬”

- o - 南方周末-热点新闻
随着楼市不振,传统的“金九银十”销售高峰变为“铜九铁十”,各地房产中介也面临“寒冬”. 房产中介面临“关门潮” 中小型尤甚. 近几日,据媒体报道,北京、广州、深圳、福州等地的房产中介行业面临调整,部分中小型房产中介陷入“关门潮”,而大型连锁房产中介也开始撤铺裁员. 据《第一财经日报》10月14日报道,截至2011年9月北京全市的中介门店数量为5310家,相比同年2月北京市限购政策出台时的6029家,减少了700多家,降幅接近12%.

物理博士男和房产中介女的爱情

- Mounking - 每日鲜果精选
每每聊起她的老公,她都会为这个物理专业的男博士洋溢出特别的自豪. 即使做着这么辛苦的中介员来贴补家用,她也在所不辞,自豪地对我说“我老公特别优秀,我一辈子都会特别崇拜他”. 下午从公司开完会回到店里,前台小朋友告诉我,房东老两口来“微服私访”了,我一惊. 原来是王府井片区的民警叔叔近期多次给我打电话,都没打通,于是电话找到了房东.

数据营销 抵御电商寒冬

- Deng - 派代网 - 资讯
  随着“中概股”在海外市场的大举受挫,VC在电商领域的投资趋于谨慎,加上运营成本的不断攀升和推广ROI的节节下挫,国内电商圈“寒冬将至”的传言越来越盛.   据深圳电子商务行业协会的数据显示,深圳注册运营的3700家电子商务公司,去年倒闭的近500家,占注册数的13.5%. 而传统企业纷纷触网开辟网上商城,将进一步加剧缺乏传统业务根基的电商网站的倒闭风潮.

起底金融欺诈客群画像:黑中介群集中在广州北京_网易广州房产频道

- -
起底金融欺诈客群画像 黑中介群分布在哪里. 随着互联网时代的发展,个人信息泄露、黑产组织化问题更趋向于高额化、精准化,互联网欺诈等行为变得愈发猖獗. 不过,你知道黑产领域的产业利益有多大吗. 黑产领域中,金融欺诈客群分布在什么行业和区域. 银行和非银金融机构面临的欺诈风险有何差异. 具体的欺诈分类中信贷欺诈又呈现何种特点.

太阳能:光芒骤淡,深陷寒冬

- 丁丁 - 南方周末-热点新闻
在国外欧债危机、国内价格战双重打击下,光伏企业不堪重压,要么苦撑,要么倒闭,要么污染事件频发,更有甚者上演“逃跑门”,一度风光无限的太阳能行业突然淡去光芒.

玉伯、寒冬、老赵和大城小胖谈WebKit

- - InfoQ cn
2月13日,Opera宣布将使用WebKit作为自己浏览器的新内核,在网络上掀起不小的波澜. 而微博对这件事情也讨论的如火如荼,并出现了不少“神回复”. InfoQ摘取了四位颇具代表性的微博热门人物的言论,并以二次采访做补充,给大家完整展现各位专家对待此事的意见. 王保平,阿里花名玉伯,是淘宝前端类库 KISSY 的创始人,也是前端模块化开发框架 SeaJS 的创始人.

资本寒冬,这样的AI芯片公司2019年危矣

- - 机器之心
2018年,中兴事件引发中国“缺芯“的大讨论,恰逢第三次AI热潮,国内外科技巨头也纷纷入局AI芯片市场,再加上传统芯片巨头以及初创公司的积极布局,2018年的AI芯片市场十分热闹. 不过,2019年全球迎来资本寒冬,国际贸易环境和半导体市场也不容乐观,需要大量资本且较长的芯片周期让AI芯片玩家面临巨大挑战.

太阳活动影响地球天气 北半球寒冬再度降临

- 静 - cnBeta.COM
科学家经过研究发现,目前太阳正进入所谓的“太阳活动极小期”. 这也就意味着,在经历了9月的酷暑之后,北半球将再次迎来2010年那样的寒冬. 研究论文 作者、英国气象局的亚当-斯凯菲博士表示:“我们的研究发现太阳活动周期与冬季气候之间的联系并不是一种巧合. 尽管太阳活动并不是影响我们地区冬季气候的 唯一因素,但却是一个重要因素.

国资委紧急预警:经济入寒冬将达3至5年

- - 废话一筐
国资委副主任邵宁表示,国内外经济形势严峻短期难改变;今年来,央企累计净利润同比连续下降.   新京报讯 国资委网站消息,国资委副主任邵宁在近日召开的中央企业强化基础管理工作现场会上表示,中国经济经历了持续三十年的高速增长之后,开始进入一个紧缩时期,央企要做好3至5年过寒冬准备. 去年下半年开始,国资委已多次公开提醒央企,要做好过冬准备.

App Store寒冬将至 开发团队欲夺回应用话语权

- - 博客园_新闻
BI 中文站 3 月 8 日报道. 2008 年 6 月,苹果已故联合创始人史蒂夫-乔布斯(Steve Jobs)亲自推出了苹果商店,同时彻底改变了当时的整个移动科技领域. 对于许多开发者而言,他们对于苹果的这一举动无疑是持有欢迎态度的,因为苹果本身已经帮助他们打理好了包括安全、支付、隐私保护和软件更新推送机制这些最为困难的环节.